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317.000 €
  • Referencia
    A00087Q
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    522 mts

Solar en Sant Boi de Llobregat - Zona Marianao

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    Venta 12.500 €  
    • Referencia
      A00014Q
    • Habitaciones
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    • Superficie
      8 mts

    Parking en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Marianao, Superficie Construida 8m2.

    Venta 13.000 €  
    • Referencia
      A00108Q
    • Habitaciones
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    • Superficie
      22 mts

    Parking en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Marianao, Superficie Construida 22m2.

    Venta 23.500 €  
    • Referencia
      A00082Q
    • Habitaciones
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      0
    • Superficie
      28 mts

    Parking en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Centre, Superficie Construida 28m2.

    Venta 93.000 €  
    • Referencia
      VA 194-14
    • Habitaciones
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    • Superficie
      0 mts

    en Sant Boi de Llobregat.

    Venta 99.000 €  
    • Referencia
      A00103Q
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      77 mts

    Piso en Sant Boi de Llobregat - Zona Camps Blancs, Superficie Construida 77m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Todo...

    Venta 158.000 €  
    • Referencia
      A00096Q
    • Habitaciones
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    • Baños
      0
    • Superficie
      124 mts

    Local comercial en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Marianao, Superficie Construida 124m2.

    Venta 158.000 €  
    • Referencia
      A00071Q
    • Habitaciones
      0
    • Baños
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    • Superficie
      0 mts

    Solar en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Centre, 168m2.


    + INFO
    160.000 € - 1%
    Venta 170.000 €  
    • Referencia
      A00074Q
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Piso en Sant Boi de Llobregat - Zona Marianao, Superficie Construida 70m2, 3m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 188.000 €  
    • Referencia
      A00090Q
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      1
    • Superficie
      80 mts

    Piso en Sant Boi de Llobregat - Zona Marianao, Superficie Construida 80m2, 4 Habitaciones, 1 Baño.


    + INFO
    200.000 € - 6%
    Venta 189.500 €  
    • Referencia
      A00106Q
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      75 mts

    Piso en Sant Boi de Llobregat - Zona Marianao, Superficie Construida 75m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 198.000 €  
    • Referencia
      A00095Q
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      3
    • Superficie
      148 mts

    Local comercial en Sant Boi de Llobregat situado en la zona de Marianao, Superficie Construida 148m2, 3 Aseos.


    + INFO
    225.000 € - 12%
    Venta 203.000 €  
    • Referencia
      A00107Q
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      101 mts

    Piso en Sant Boi de Llobregat - Zona Centre, Superficie Construida 101m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

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    2020-04-22
    Es difícil predecir qué va a suceder con la vivienda en España, pero observar el mercado chino nos puede dar unas pistas de por dónde pueden ir los tiros Estamos viviendo una situación inédita, sin precedentes y, por lo tanto, extremadamente difícil de prever o pronosticar. Está claro que cualquier decisión puede ser determinante para agilizar o agudizar una crisis sanitaria que ya ha devenido en una de financiera y quién sabe si terminará por convertirse en humanitaria. Sea como sea, y sin ánimo de caer en un excesivo alarmismo, lo cierto es que la situación es extremadamente sensible. Por lo que es vital anticiparse al impacto de lo que puede suceder mañana en nuestra economía. En este sentido, es básico observar un mercado que nos lleva unos meses de ventaja, el mercado chino. Y es que el mercado asiático se detuvo en enero del 2020, dos meses antes que el español. Con la parálisis del país se pararon también las obras de decenas de promociones de la geografía española. Durante este tiempo, las ventas de casas se han paralizado, igual que sucedió en China. Algunos expertos en la materia están prediciendo una profunda crisis del sector, pero con una rápida recuperación. Las ventas de casas durante el mes de marzo aumentaron un 136% respecto a febrero Según los datos de China Real Estate Information Corporation (CRIC), las ventas de casas de las principales promotoras chinas durante el mes de marzo aumentaron un 136% comparados con el mes anterior. Este porcentaje permite reducir sustancialmente la caída del primer trimestre, al 21% en comparación con el mismo período del año anterior. Una cifra que invita a un optimismo moderado, pero optimismo, al fin y al cabo. Además, los promotores esperan que las ventas se normalicen este mes de abril, sobre todo gracias a las medidas de apoyo impulsadas por el Gobierno del país, y la llegada de mayor liquidez que pueda impulsar las ventas. En España se prevé la vuelta a la normalidad a final de año De su lado, el mercado inmobiliario español prevé un desplome de las ventas en los meses de marzo y abril. El conjunto del sector considera que estamos frente una recuperación lenta que se abarcará los meses de verano, hasta alcanzar cierta normalidad de las transacciones a finales de año. En este sentido, desde la Sociedad de Tasación apuestan que será durante el mes de diciembre cuando la vivienda recupere la media de unas 40.000 ventas mensuales. Volviendo a China, los expertos asiáticos coinciden en augurar un efecto a corto plazo, mientras que consideran que la vivienda a largo plazo no se verá afectada. De hecho, los primeros datos apuntan ya a una cierta normalidad en el país oriental. Por poner un ejemplo, en la ciudad de Xi’an se vendió una promoción de 288 unidades, en tan solo cuatro días. Recuperación desigual Pese a que algunos datos que nos llegan desde China invitan a un cierto optimismo en el sector del real estate, los analistas llaman a la prudencia. Y es que advierten que la recuperación económica no va a ser homogénea. Así, los mercados secundarios o pequeñas ciudades no seguirán el ritmo de recuperación de las grandes urbes, dónde la demanda es mayor. Si observamos el mercado chino, vemos que según los datos de CRIC las transacciones de ocho grandes ciudades del país han superado los niveles promedio del último trimestre del 2019. Asimismo, en 30 ciudades grandes y medianas las ventas se han triplicado en marzo respecto a las cifras registradas en febrero. Todo hace pensar que en España sucederá lo mismo. Respecto al impacto de las promotoras, también será de alcance dispar; siendo las promotoras pequeñas quienes más sufran la caída de las ventas. ¿Qué pasará con los precios? Respecto a los precios es complicado ajustar un pronóstico. En China, algunos promotores se han visto obligados a ofrecer descuentos para estimular las ventas y, al mismo tiempo, evita una crisis de liquidez. Pero esta opción no parece óptima para el mercado español, ya que según el director de nacional y suelo de CBRE “no hay excesivos márgenes para ajustar previos, ya que podría incurrir en posibles pérdidas”. Además, algunos precios de proyectos han sido limitados por el Gobierno, y ya se encuentran por debajo del precio de mercado. Lo mismo que ha sucedido con el precio del suelo. Comparaciones odiosas Pese a que es del todo necesario analizar la situación y la gestión de la crisis que están haciendo nuestro homólogo en China, también es de recibo tener en cuenta que las comparaciones pueden ser odiosas. Y es que la respuesta de los distintos gobiernos frente a la crisis está siendo muy diferentes, por no hablar de la situación en la que se encontraban los mercados antes de la eclosión de la crisis. Factores que pueden ser decisivos para la recuperación económica de cada país. La historia no dice que aquellos lugares dónde se actuó con mayor rapidez y contundencia frente a la crisis supieron resarcirse antes. Veremos que pasa en esta ocasión. Fuente:Inmoacademy (Gemma Viloro)
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    2020-02-03
    Las compraventas de vivienda en España cerrarán 2019 con un aumento del 6,1%, con más de 623.000 operaciones, y crecerán el próximo año un 4%, con casi 650.000 transacciones, mientras que los precios moderarán su subida del 5,7% este año al 4,8% en 2020. Así se desprende del VIII informe sobre el mercado residencial en España, elaborado y publicado por Servihabitat Trends, que muestra que la vivienda en la Comunidad de Madrid experimentará el crecimiento de precio más alto de todo el país, ya que aumentará un 8,1% respecto al año anterior. En España lo hará en un 5,7% este año y se prevé que registre un aumento inferior para 2020, del 4,8%. En este sentido, el valor medio de las compraventas más alto es en la Comunidad de Madrid (257.550 euros), junto con Baleares y País Vasco, seguido en cuarto lugar por Cataluña, tanto en 2019 como en 2020. Respecto al año pasado, las que más aumentaron porcentualmente el valor de las transacciones fueron la Comunidad Valenciana, Andalucía e Islas Baleares. A su vez, sigue creciendo el esfuerzo medio que debe realizar un hogar en España para adquirir su vivienda, llegando este 2019 a los 7,5 años de renta bruta destinada al pago de ésta, por encima de los 7,4 años de 2018. La vivienda de obra nueva subirá un 18,4% El informe muestra que el volumen de viviendas terminadas en España cerrará 2019 con un alza del 23,4%, equivalente a más de 79.000 proyectos, la cifra más alta registrada en los últimos seis años, si bien la finalización y entrega de obra nueva crecerá un 18,4% en 2020, con más de 94.000 proyectos terminados, una cifra no vista desde 2013. Asimismo, estima un volumen de viviendas iniciadas de 115.362 hogares, un 14,9% más este año, para moderarse el aumento al 8,5% el próximo ejercicio. La Comunidad de Madrid (+25,2%), junto con Andalucía y Cataluña, son las regiones con mayor volumen de viviendas iniciadas para este año y el siguiente, con La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla en el otro extremo. En el ámbito de la promoción de vivienda habitual, percibe mayor actividad en las poblaciones de mayor tamaño, especialmente en capitales como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. En cuanto a las compraventas, señala que en los últimos trimestres se han superado las 130.000, algo que no se producía desde 2008. En este sentido, estima que las transacciones de viviendas se incrementen en un 6,1% a cierre de 2019, alcanzando más de 623.000 operaciones. Esta tendencia al alza se mantendrá para 2020, pero más moderadamente, hasta las casi 650.000 transacciones, lo que supone un aumento del 4%. Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana son las comunidades autónomas que presentan un volumen de compraventas mayor para el año que viene. También se constata un leve incremento en el tiempo medio de venta de los inmuebles, pasando de los 6,1 meses registrados en 2018 a los 6,5 meses actuales en el caso de la vivienda habitual, y de los 7,2 meses de 2018 a los 7,9 meses en 2019 para la vivienda vacacional. Tal y como viene sucediendo en periodos anteriores, más de la mitad de los compradores de vivienda habitual (60%) en España tienen entre 36 y 45 años, mientras que este porcentaje se reduce al 54% en el caso de la vivienda vacacional. Así, la edad media del comprador de vivienda en España crece, pasando de los 38 años a los 38,7 actuales. De igual forma, el volumen de stock de viviendas continúa también en una tendencia descendente, aunque lo hace por debajo de las cifras que presenta Andalucía: 2019 cerrará con una bajada del 3,8% (445.225 viviendas) y la merma en 2020 será del 3,5% (429.525 unidades). Alquiler residencial El estudio también refleja que España sigue acercándose a la media de la Unión Europea (31%) en cuanto a porcentaje de población que reside en alquiler, con un 23,7% en 2018, una cifra que se situaba en el 21,2% en 2014 y en un 22,9% en 2017. Junto con Suecia y Dinamarca, España es el tercer país que más avanza en el último año. El volumen de viviendas en alquiler disponibles actualmente en España es menor al existente hace un año, un 16,1% menos, lo que se debe a la fuerte demanda de la población, y a la consiguiente reducción de la oferta. A septiembre de 2019 el número de viviendas era de 87.770 en España y de 14.600 en la Comunidad de Madrid. En todo caso, el volumen de viviendas en alquiler disponibles en España se va a mantener en el futuro en un mínimo de 70.000 viviendas anuales. La cifra actual representa 1,9 viviendas por cada 1.000 habitantes y de 4,7 por cada 1.000 hogares. Hasta el cierre del mes de junio, se han realizado un 2,3% más de compraventas por parte de extranjeros en España, con un total de 93.952 operaciones, lo que supone el 16,4% del total de compraventas de viviendas producidas en el país. Fuente:Europa Press (fotocasa)
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    25 mayo 2017

     

     

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